Mortgage Calculator User Guide Guía de Usuario de la Calculadora Hipotecaria
Everything you need to know to use the Bricks mortgage calculator effectively. Todo lo que necesitas saber para usar Bricks de manera efectiva.
Getting Started Primeros Pasos
- Access the calculator through the "Simulator" tab. Accede a la calculadora a través de la pestaña "Simulador".
- The Basic Mode is designed for quick mortgage calculations with essential inputs. El Modo Básico está diseñado para cálculos hipotecarios rápidos con entradas esenciales.
Key Features Características Principales
1. Currency Selection 1. Selección de Moneda
Tap the currency icon ($ or S/) in the top-left to switch between USD and PEN. Toca el ícono de moneda ($ o S/) en la parte superior izquierda para cambiar entre USD y PEN.
2. Home Price 2. Precio de la Vivienda
- Enter the total price of the property you're purchasing. Ingresa el precio total de la propiedad que estás comprando.
- The value automatically updates calculations as you type. El valor actualiza automáticamente los cálculos mientras escribes.
3. Down Payment 3. Cuota Inicial
- Enter your initial payment amount. Ingresa el monto de tu pago inicial.
- Quick percentages (10%, 15%, 20%, 25%) can be selected for convenience. Puedes seleccionar porcentajes rápidos (10%, 15%, 20%, 25%) para mayor comodidad.
- The app automatically calculates the loan amount (Home Price minus Down Payment). La aplicación calcula automáticamente el monto del préstamo (Precio de la vivienda menos la Cuota inicial).
4. Interest Rate 4. Tasa de Interés
- Enter your annual interest rate (%). Ingresa tu tasa de interés anual (%).
- This is the rate your lender is offering for your mortgage. Esta es la tasa que tu prestamista está ofreciendo para tu hipoteca.
5. Loan Term 5. Plazo del Préstamo
- Select from standard options (10, 15, 20, 25, or 30 years). Selecciona entre las opciones estándar (10, 15, 20, 25 o 30 años).
- The term affects your monthly payment and total interest paid. El plazo afecta tu pago mensual y el interés total pagado.
6. Calculate Button 6. Botón Simular
Tap to view detailed results including monthly payment, amortization schedule (Premium Feature), and more. Toca para ver resultados detallados, incluyendo el pago mensual, el calendario de amortización (Función Premium) y más.
General Tips Consejos Generales
- The calculator automatically validates your inputs before calculating. La calculadora valida automáticamente tus entradas antes de calcular.
- Required fields must be completed before calculation results are shown. Los campos obligatorios deben completarse antes de que se muestren los resultados del cálculo.
- Tap the question mark icon anytime to view visual help guides. Toca el ícono de signo de interrogación en cualquier momento para ver guías de ayuda visuales.
- Results can be saved for later comparison or reference. Los resultados se pueden guardar para comparación o referencia posterior.
- Pull down to refresh and reset all fields to default values from settings. Desliza hacia abajo para actualizar y restablecer todos los campos a los valores predeterminados de la configuración.
Advanced Mode Access Acceso al Modo Avanzado
- Tap the lightning bolt icon in the top-right to switch to Advanced Mode (premium feature). Toca el ícono de rayo en la parte superior derecha para cambiar al Modo Avanzado (función premium).
Advanced Mode Features Características del Modo Avanzado
1. Mode Toggle 1. Cambio de Modo
- Switch between Home Price and Loan Amount modes using the house/building icon. Cambia entre los modos de Precio de Vivienda y Monto del Préstamo usando el ícono de casa/edificio.
- Home Price mode: Enter property price and down payment. Modo Precio de Vivienda: Ingresa el precio de la propiedad y la cuota inicial.
- Loan Amount mode: Enter loan amount directly. Modo Monto del Préstamo: Ingresa el monto del préstamo directamente.
2. Disbursement Date 2. Fecha de Desembolso
- Set the exact date when your loan will be disbursed. Establece la fecha exacta en que se desembolsará tu préstamo.
- Affects the amortization schedule start date. Afecta la fecha de inicio del calendario de amortización.
3. Precise Loan Term 3. Plazo de Préstamo Preciso
- Enter specific term in months instead of preset year options. Ingresa un plazo específico en meses en lugar de opciones predefinidas en años.
- For custom loan periods that don't match standard options. Para períodos de préstamo personalizados que no coinciden con las opciones estándar.
4. Insurance Options 4. Opciones de Seguro
- Life Insurance Rate: Add monthly life insurance as a percentage of the loan. Tasa de Seguro de Vida: Agrega el seguro de vida mensual como un porcentaje del préstamo.
- Home Insurance Rate: Add monthly property insurance as a percentage of the home value. Tasa de Seguro de Vivienda: Agrega el seguro de propiedad mensual como un porcentaje del valor de la vivienda.
5. Detailed Results 5. Resultados Detallados
- Separate breakdowns for principal, interest, and insurance components. Desgloses separados para los componentes de capital, intereses y seguro.
- Comprehensive amortization schedule showing balance reduction over time. Calendario de amortización completo que muestra la reducción del saldo a lo largo del tiempo.
- Visual charts for payment breakdown (premium feature). Gráficos visuales para el desglose de pagos (función premium).
Tips for Advanced Mode Consejos para el Modo Avanzado
- Use exact values for precise calculations (actual interest rate to two decimal places, specific loan term in months). Utiliza valores exactos para cálculos precisos (tasa de interés real con dos decimales, plazo específico del préstamo en meses).
- Toggle between Home Price and Loan Amount modes based on what information you have available. Alterna entre los modos de Precio de Vivienda y Monto del Préstamo según la información que tengas disponible.
- Add insurance rates for a complete monthly payment calculation including all costs. Agrega tasas de seguro para un cálculo completo del pago mensual que incluya todos los costos.
General Tips Consejos Generales
- The calculator automatically validates your inputs before calculating. La calculadora valida automáticamente tus entradas antes de calcular.
- Required fields must be completed before calculation results are shown. Los campos obligatorios deben completarse antes de que se muestren los resultados del cálculo.
- Tap the question mark icon anytime to view visual help guides. Toca el ícono de signo de interrogación en cualquier momento para ver guías de ayuda visuales.
- Results can be saved for later comparison or reference. Los resultados se pueden guardar para comparación o referencia posterior.
- Pull down to refresh and reset all fields to default values from settings. Desliza hacia abajo para actualizar y restablecer todos los campos a los valores predeterminados de la configuración.
The Prepayment Calculator helps you see how making extra payments affects your mortgage. La Calculadora de Pagos Anticipados te ayuda a ver cómo los pagos adicionales afectan tu hipoteca.
Getting Started Primeros Pasos
- Your mortgage details appear at the top Los detalles de tu hipoteca aparecen en la parte superior
-
Enter two key values:
Ingresa dos valores clave:
- Extra Payment Amount: How much extra you'll pay Monto de Pago Adicional: Cuánto extra pagarás
- Starting Month: When you'll begin making extra payments Mes de Inicio: Cuándo comenzarás a hacer pagos adicionales
Making Calculations Realizando Cálculos
- Tap "Calculate Savings" at the bottom Toca "Calcular Ahorros" en la parte inferior
-
View your personalized results showing:
Ver tus resultados personalizados que muestran:
- Total Interest Saved: Money you won't pay in interest Interés Total Ahorrado: Dinero que no pagarás en intereses
- Months Saved: How much earlier you'll pay off your loan Meses Ahorrados: Cuánto antes terminarás de pagar tu préstamo
- New Loan Term: Your shortened payoff timeline Nuevo Plazo del Préstamo: Tu cronograma de pago acortado
- Payoff Date: When you'll become mortgage-free Fecha de Liquidación: Cuándo te liberarás de la hipoteca
Using the Results Uso de los Resultados
- Charts: See visual comparison of original vs. new loan Gráficos: Ver comparación visual del préstamo original vs. nuevo
- Share: Tap the share icon to save or send your results Compartir: Toca el ícono de compartir para guardar o enviar tus resultados
- Amortization: View detailed payment schedule with the calendar icon Amortización: Ver calendario detallado de pagos con el ícono de calendario
Tips Consejos
- Try different payment amounts to see various scenarios Prueba diferentes montos de pago para ver varios escenarios
- Earlier prepayments generally save more interest Los pagos anticipados tempranos generalmente ahorran más intereses
- You can recalculate anytime with new values Puedes recalcular en cualquier momento con nuevos valores
Files is your centralized hub for managing all your saved mortgage calculations. This organized dashboard allows you to view, compare, and analyze your different mortgage scenarios in one convenient place. La pestaña Archivos es tu centro centralizado para administrar todos tus cálculos hipotecarios guardados. Este panel organizado te permite ver, comparar y analizar tus diferentes escenarios hipotecarios en un solo lugar conveniente.
View & Organize Your Calculations Ver y Organizar tus Cálculos
- See all your saved mortgage calculations in one place Ve todos tus cálculos hipotecarios guardados en un solo lugar
- Sort by name or date using the arrow icon at top-left Ordena por nombre o fecha usando el ícono de flecha en la parte superior izquierda
- Tap any calculation to select it (up to 6 selections) Toca cualquier cálculo para seleccionarlo (hasta 6 selecciones)
Quick Actions Acciones Rápidas
- Tap calculation: Select/deselect it Toca el cálculo: Selecciona/deselecciona
- View Results: Tap the "View Results" button on any calculation Ver Resultados: Toca el botón "Ver Resultados" en cualquier cálculo
Swipe Actions Acciones de Deslizamiento
Swipe Left ← Desliza a la Izquierda ←
- Rename: Change the calculation name Renombrar: Cambia el nombre del cálculo
- Copy/Load: Use this calculation in the calculator Copiar/Cargar: Usa este cálculo en la calculadora
- Prepayment Calculator: Analyze savings with extra payments Calculadora de Pagos Anticipados: Analiza ahorros con pagos adicionales
Swipe Right → Desliza a la Derecha →
- Delete: Remove the calculation Eliminar: Quita el cálculo
- Share: Generate and share a PDF report Compartir: Genera y comparte un reporte en PDF
- Amortization: View detailed payment breakdown Amortización: Ver desglose detallado de pagos
Compare Calculations Comparar Cálculos
- Select 2-3 calculations by tapping them Selecciona 2-3 cálculos tocándolos
- Tap the "Compare" button at the top-right Toca el botón "Comparar" en la parte superior derecha
- View side-by-side comparison Ver comparación lado a lado
Multiple Delete Eliminación Múltiple
- Select two or more calculations Selecciona dos o más cálculos
- Tap the trash icon at the top-right Toca el ícono de papelera en la parte superior derecha
- Confirm to delete all selected items Confirma para eliminar todos los elementos seleccionados